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Chalet bauen Kosten: So kalkulieren Sie Ihr Traum-Chalet richtig!
Träumen Sie von einem gemütlichen Chalet in den Bergen? Die Realisierung dieses Traums hängt stark von einer sorgfältigen Kostenplanung ab. Von den Materialkosten bis zu den lokalen Bauvorschriften gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Planung und Umsetzung Ihres Chalet-Projekts? Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf, um eine individuelle Beratung zu erhalten.
Das Thema kurz und kompakt
Die chalet bauen kosten werden maßgeblich durch Grundstückspreise, Materialauswahl und Bauweise bestimmt. Eine detaillierte Planung und der Vergleich verschiedener Angebote sind entscheidend, um das Budget optimal einzusetzen.
Durch Eigenleistung beim Innenausbau und die Nutzung von staatlichen Förderprogrammen lassen sich die Baukosten erheblich senken. Eine Investition in energieeffiziente Maßnahmen kann die jährlichen Energiekosten um bis zu 30% reduzieren.
Die Wahl der Bauweise (Fertighaus, Massivholz, konventionell) und der Holzart beeinflusst die Kosten und die langfristige Nachhaltigkeit des Chalets. Achten Sie auf regionale Unterschiede bei Grundstückspreisen und Handwerkerkosten, um zusätzliche Einsparungen zu erzielen.
Planen Sie Ihr eigenes Chalet? Erfahren Sie alles über die verschiedenen Kostenfaktoren, von der Grundstückswahl bis zum Innenausbau, und sichern Sie sich wertvolle Tipps für eine realistische Budgetplanung.
Ein eigenes Chalet zu bauen, ist der Traum vieler. Doch bevor Sie mit der Umsetzung beginnen, ist eine detaillierte Planung unerlässlich, insbesondere wenn es um die chalet bauen kosten geht. Wir von arcvita verstehen, dass Transparenz und eine realistische Budgetplanung entscheidend sind, um Ihr Traum-Chalet ohne böse Überraschungen zu realisieren. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles über die verschiedenen Kostenfaktoren, von der Grundstückswahl bis zum Innenausbau, und erhalten wertvolle Tipps für eine fundierte Budgetplanung. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, damit Sie Ihr Projekt erfolgreich umsetzen können.
Was beeinflusst die Kosten beim Chalet bauen?
Die chalet bauen kosten setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die je nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen variieren können. Eine genaue Kenntnis dieser Faktoren ist entscheidend, um ein realistisches Budget zu erstellen und unerwartete Ausgaben zu vermeiden.
Größe und Design
Die Größe Ihres Chalets hat einen direkten Einfluss auf die Baukosten. Ein kleines Chalet ist in der Regel günstiger als ein luxuriöses Chalet mit großzügigen Abmessungen. Auch der individuelle Grundriss spielt eine Rolle. Je komplexer das Design, desto höher sind die Material- und Arbeitskosten. Denken Sie darüber nach, ob Sie ein einfaches Ferienchalet oder ein geräumiges Wohnhaus im Chalet-Stil wünschen.
Materialauswahl
Die Wahl der Materialien ist ein weiterer wichtiger Kostenfaktor. Die Holzart (Fichte, Kiefer, Lärche/Douglasie) beeinflusst nicht nur das Aussehen, sondern auch den Preis. Auch die Isolierung und Dämmung spielen eine wichtige Rolle, sowohl für den Komfort als auch für die Energieeffizienz. Weitere Materialien wie Glas, Stahl oder Putz können die Kosten zusätzlich beeinflussen. Auf fertighaus.de finden Sie Informationen zur Materialauswahl im Chaletbau.
Standort und Grundstück
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage erheblich. In beliebten Regionen wie Bayern können die Preise deutlich höher sein als in weniger frequentierten Gebieten. In Deutschland liegen die durchschnittlichen Grundstückspreise bei etwa 246 €/qm. Auch die Geländebeschaffenheit und die damit verbundenen Erdarbeiten können die Kosten beeinflussen. Beachten Sie außerdem die lokalen Bauvorschriften (Bebauungsplan), die Einfluss auf die Gestaltung und Bauweise haben können.
Chaletbau: So setzen Sie Ihr Budget optimal ein!
Um Ihnen einen besseren Überblick über die chalet bauen kosten zu geben, haben wir eine Beispielrechnung für ein 100 qm Chalet (ohne Grundstück) erstellt. Bitte beachten Sie, dass dies nur ein Richtwert ist und die tatsächlichen Kosten je nach Ihren individuellen Wünschen und den regionalen Gegebenheiten abweichen können.
Beispielrechnung für ein 100 qm Chalet (ohne Grundstück)
Entwicklungskosten (10.000 - 20.000 €)
Die Entwicklungskosten umfassen die Kosten für die Planung und Vorbereitung des Bauprojekts. Dazu gehören beispielsweise die Erstellung von Bauplänen, die Einholung von Genehmigungen und die Beauftragung von Gutachtern.
Architekt und Planung (15.000 - 25.000 €)
Ein Architekt ist unerlässlich, um Ihr Traum-Chalet zu planen und zu gestalten. Die Kosten für den Architekten hängen von der Komplexität des Designs und dem Umfang der Leistungen ab. Wir von arcvita bieten Ihnen eine umfassende Planung und Beratung, um Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen und ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Materialkosten (80.000 - 120.000 €)
Die Materialkosten machen einen erheblichen Teil der chalet bauen kosten aus. Die Wahl der Materialien (Holzart, Dämmung, Fenster, etc.) beeinflusst den Preis maßgeblich. Es lohnt sich, verschiedene Angebote einzuholen und auf hochwertige, langlebige Materialien zu setzen. Informationen zur Holzauswahl finden Sie auch auf wohnglueck.de.
Baukosten (100.000 - 150.000 €)
Die Baukosten umfassen die Kosten für die eigentliche Bauausführung. Dazu gehören die Arbeitskosten für die Handwerker, die Kosten für die Baustelleneinrichtung und die Kosten für die Baumaschinen. Die Baukosten hängen von der Bauweise (Massivholz, Fertighaus, etc.) und dem Umfang der Arbeiten ab.
Innenausbau (30.000 - 50.000 €)
Der Innenausbau umfasst die Kosten für die Gestaltung der Innenräume. Dazu gehören die Kosten für die Bodenbeläge, die Wandverkleidungen, die Sanitäranlagen, die Elektroinstallationen und die Heizungsanlage. Auch hier können Sie durch eine sorgfältige Planung und Materialauswahl Kosten sparen.
Technische Installationen (20.000 - 30.000 €)
Die technischen Installationen umfassen die Kosten für die Heizungsanlage, die Sanitäranlagen, die Elektroinstallationen und die Lüftungsanlage. Diese Kosten sind oft schwer zu kalkulieren, da sie von den individuellen Bedürfnissen und den technischen Anforderungen abhängen.
Außenanlagen (10.000 - 20.000 €)
Die Außenanlagen umfassen die Kosten für die Gestaltung des Gartens, die Errichtung von Zäunen und Wegen sowie die Anlage von Stellplätzen. Auch hier können Sie durch Eigenleistung Kosten sparen.
Nebenkosten (20.000 - 70.000 €)
Die Nebenkosten umfassen alle zusätzlichen Kosten, die im Zusammenhang mit dem Bauprojekt entstehen. Dazu gehören beispielsweise die Kosten für die Baugenehmigung, die Versicherungen, die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Die Nebenkosten können je nach Region und Umfang des Projekts stark variieren.
Gesamtkostenbereich (285.000 - 485.000 €)
Die Gesamtkosten für ein 100 qm Chalet (ohne Grundstück) liegen somit in einem Bereich von 285.000 bis 485.000 €. Bitte beachten Sie, dass dies nur ein Richtwert ist und die tatsächlichen Kosten je nach Ihren individuellen Wünschen und den regionalen Gegebenheiten abweichen können. Eine detaillierte Kostenaufstellung ist daher unerlässlich, um Ihr Budget optimal zu planen.
Massivholz spart Kosten: Bauweisen im Vergleich!
Die Wahl der Bauweise hat einen erheblichen Einfluss auf die chalet bauen kosten. Es gibt verschiedene Bauweisen, die sich in Bezug auf Material, Bauzeit und Preis unterscheiden. Wir von arcvita beraten Sie gerne bei der Wahl der optimalen Bauweise für Ihr Chalet.
Massivholzbauweise (Blockbauweise)
Vorteile und Nachteile
Die Massivholzbauweise, auch Blockbauweise genannt, zeichnet sich durch die Verwendung von massivem Holz als Baustoff aus. Diese Bauweise bietet zahlreiche Vorteile, wie beispielsweise eine hohe ökologische Nachhaltigkeit und eine lange Lebensdauer. Allerdings ist die Massivholzbauweise in der Regel teurer als andere Bauweisen.
Auswirkungen auf die Kosten
Die Kosten für die Massivholzbauweise hängen von der Holzart, der Holzstärke und dem Umfang der Arbeiten ab. Auch die Bearbeitung des Holzes (z.B. Trocknung, Imprägnierung) beeinflusst den Preis. Auf holzbauwelt.de finden Sie ein Beispiel für ein Chalet in Massivholzbauweise mit Preisangaben.
Fertighausbauweise (Chalet-Stil)
Vorteile (schnelle Bauzeit)
Die Fertighausbauweise zeichnet sich durch die Vorfertigung von Bauelementen im Werk aus. Diese Elemente werden dann auf der Baustelle montiert. Die Fertighausbauweise bietet den Vorteil einer schnellen Bauzeit und einer hohen Planbarkeit. Zudem sind Fertighäuser oft günstiger als Massivhäuser.
Preisspannen und Anbieter
Die Preisspannen für Fertighäuser im Chalet-Stil variieren je nach Anbieter, Größe und Ausstattung. Es lohnt sich, verschiedene Angebote einzuholen und die Leistungen der Anbieter zu vergleichen. Auf bauen.de finden Sie eine Übersicht über verschiedene Chalet-Angebote.
Konventionelle Bauweise
Flexibilität und Individualisierung
Die konventionelle Bauweise, auch Massivbauweise genannt, zeichnet sich durch die Verwendung von Ziegeln, Beton oder anderen mineralischen Baustoffen aus. Diese Bauweise bietet eine hohe Flexibilität und Individualisierung, ist aber in der Regel teurer als die Fertighausbauweise.
Kosten im Vergleich
Die Kosten für die konventionelle Bauweise hängen von den gewählten Materialien, dem Umfang der Arbeiten und den regionalen Gegebenheiten ab. Es ist ratsam, sich von einem Architekten oder Bauingenieur beraten zu lassen, um die Kosten realistisch einzuschätzen.
Schlüsselfertig günstiger? Eigenleistung senkt die Kosten!
Bei der Planung Ihres Chalets stellt sich die Frage, ob Sie es schlüsselfertig bauen lassen oder ein Ausbauhaus wählen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die sich auf die chalet bauen kosten auswirken.
Schlüsselfertiges Chalet
Vorteile (weniger Aufwand)
Ein schlüsselfertiges Chalet bietet den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Der Anbieter übernimmt die gesamte Planung und Bauausführung. Dies spart Ihnen Zeit und Nerven. Zudem haben Sie von Anfang an einen klaren Überblick über die Kosten.
Nachteile (weniger Individualisierung)
Allerdings haben Sie bei einem schlüsselfertigen Chalet weniger Möglichkeiten zur Individualisierung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind oft begrenzt und Sonderwünsche können teuer werden.
Preisbeispiele (Chalet Cilgia: ca. 350.000 €)
Ein Beispiel für ein schlüsselfertiges Chalet ist das Chalet Cilgia, das auf holzbauwelt.de vorgestellt wird. Die Kosten für dieses Chalet belaufen sich auf ca. 350.000 € (schlüsselfertig).
Ausbauhaus
Vorteile (Kosteneinsparungen durch Eigenleistung)
Ein Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Sie übernehmen einen Teil der Bauarbeiten selbst, beispielsweise den Innenausbau oder die Gestaltung der Außenanlagen. Dies erfordert jedoch handwerkliches Geschick und Zeit.
Nachteile (hoher Zeitaufwand)
Der Nachteil eines Ausbauhauses ist der hohe Zeitaufwand. Sie müssen die Arbeiten selbst koordinieren und ausführen, was viel Zeit und Energie kostet. Zudem tragen Sie das Risiko für eventuelle Fehler und Verzögerungen.
Preisbeispiele (Chalet Cilgia: ca. 190.000 €)
Das Chalet Cilgia ist auch als Ausbauhaus erhältlich. Die Kosten für das Ausbauhaus belaufen sich auf ca. 190.000 €. Dies zeigt, dass durch Eigenleistung erhebliche Kosteneinsparungen möglich sind.
Dämmung senkt Heizkosten: Energieeffizienz zahlt sich aus!
Die Energieeffizienz spielt eine entscheidende Rolle bei den langfristigen chalet bauen kosten. Eine gute Dämmung und moderne Heizsysteme können die Heizkosten erheblich senken und somit die Gesamtkosten des Chalets reduzieren.
Bedeutung der Dämmung
Auswirkungen auf Heizkosten
Eine gute Dämmung reduziert den Wärmeverlust und senkt somit den Energieverbrauch. Dies führt zu geringeren Heizkosten und schont die Umwelt. Achten Sie auf eine hochwertige Dämmung der Wände, des Daches und des Bodens.
Verschiedene Dämmmaterialien und ihre Kosten
Es gibt verschiedene Dämmmaterialien, die sich in Bezug auf Preis, Dämmwirkung und Umweltverträglichkeit unterscheiden. Beliebte Dämmmaterialien sind beispielsweise Mineralwolle, Holzfaser und Polystyrol. Die Wahl des richtigen Dämmmaterials hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und dem Budget ab.
Energieeffizienzstandards (z.B. Effizienzhaus 70)
Anforderungen und Förderungen
Es gibt verschiedene Energieeffizienzstandards, die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden stellen. Ein Beispiel ist das Effizienzhaus 70, das einen bestimmten Energieverbrauch nicht überschreiten darf. Die Einhaltung dieser Standards wird oft mit staatlichen Förderprogrammen belohnt.
U-Werte für Wände, Dach und Boden
Der U-Wert gibt den Wärmedurchgangskoeffizienten eines Bauteils an. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Dämmwirkung. Achten Sie auf niedrige U-Werte für Wände, Dach und Boden, um den Energieverbrauch Ihres Chalets zu minimieren. Das Chalet Cilgia erreicht beispielsweise U-Werte von ca. 0.18-0.20 W/m²K für Wände, Dach und Boden.
Heizsysteme
Konventionelle Heizung vs. Infrarotheizung
Es gibt verschiedene Heizsysteme, die sich in Bezug auf Effizienz, Komfort und Kosten unterscheiden. Konventionelle Heizungen (z.B. Öl- oder Gasheizung) sind oft günstiger in der Anschaffung, aber teurer im Betrieb. Infrarotheizungen sind teurer in der Anschaffung, aber energieeffizienter und bieten einen hohen Komfort.
Auswirkungen auf die Betriebskosten
Die Wahl des richtigen Heizsystems hat einen erheblichen Einfluss auf die Betriebskosten Ihres Chalets. Informieren Sie sich über die verschiedenen Optionen und wählen Sie das System, das am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt. Eco-House.nl bietet beispielsweise Holzchalets mit energieeffizienten Infrarotheizungen an.
Regionale Unterschiede: So sparen Sie beim Chaletbau!
Die chalet bauen kosten können je nach Region erheblich variieren. Dies liegt an unterschiedlichen Grundstückspreisen, Handwerkerkosten und Bauvorschriften. Es lohnt sich, die regionalen Unterschiede zu berücksichtigen, um Kosten zu sparen.
Lokale Bauvorschriften (Bebauungsplan)
Einfluss auf die Gestaltung und Bauweise
Die lokalen Bauvorschriften, insbesondere der Bebauungsplan, haben einen großen Einfluss auf die Gestaltung und Bauweise Ihres Chalets. Der Bebauungsplan legt beispielsweise fest, welche Dachform erlaubt ist, welche Materialien verwendet werden dürfen und wie hoch das Gebäude sein darf. Informieren Sie sich frühzeitig über die geltenden Bauvorschriften, um teure Änderungen zu vermeiden.
Notwendigkeit der Beratung mit lokalen Behörden
Es ist ratsam, sich vor Baubeginn mit den lokalen Behörden in Verbindung zu setzen und sich über die geltenden Bauvorschriften zu informieren. Die Behörden können Ihnen auch Auskunft über mögliche Förderprogramme und Zuschüsse geben.
Regionale Preisunterschiede (Beispiel Bayern)
Grundstückspreise und Handwerkerkosten
Die Grundstückspreise und Handwerkerkosten können je nach Region stark variieren. In beliebten Regionen wie Bayern sind die Preise oft höher als in weniger frequentierten Gebieten. Es lohnt sich, verschiedene Angebote einzuholen und die Preise zu vergleichen.
Holz aus der Region
Vorteile (Nachhaltigkeit, kurze Transportwege)
Die Verwendung von Holz aus der Region bietet zahlreiche Vorteile. Es ist nachhaltig, da es kurze Transportwege hat und die Umwelt schont. Zudem unterstützt es die lokale Wirtschaft. Achten Sie auf die Herkunft des Holzes und wählen Sie Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft.
Qualitätsunterschiede (z.B. langsam gewachsenes Holz aus dem Norden)
Die Qualität des Holzes hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Holzart, dem Alter des Baumes und den Wachstumsbedingungen. Langsam gewachsenes Holz aus dem Norden ist oft hochwertiger, da es dichter und widerstandsfähiger ist. Achten Sie auf Qualitätssiegel und Zertifizierungen, um sicherzustellen, dass Sie hochwertiges Holz verwenden.
Traum-Chalet finanzieren: So klappt's mit der Förderung!
Die Finanzierung ist ein wichtiger Aspekt bei der Planung Ihres Chalets. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme, die Ihnen helfen können, die chalet bauen kosten zu stemmen.
Kreditoptionen für den Chaletbau
Es gibt verschiedene Kreditoptionen für den Chaletbau, wie beispielsweise Baukredite, Hypotheken und Privatkredite. Vergleichen Sie die verschiedenen Angebote und wählen Sie die Option, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Wir von arcvita unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung.
Staatliche Förderprogramme
Es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Bau von energieeffizienten Häusern fördern. Informieren Sie sich über die verschiedenen Programme und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen. Die Förderprogramme können Ihnen helfen, die chalet bauen kosten erheblich zu reduzieren.
Tipps zur Kostenoptimierung
Hier sind einige Tipps zur Kostenoptimierung beim Chaletbau:
Planen Sie sorgfältig: Eine detaillierte Planung ist unerlässlich, um unerwartete Kosten zu vermeiden.
Vergleichen Sie Angebote: Holen Sie verschiedene Angebote ein und vergleichen Sie die Preise.
Nutzen Sie Eigenleistung: Durch Eigenleistung können Sie Kosten sparen.
Achten Sie auf Energieeffizienz: Eine gute Dämmung und moderne Heizsysteme senken die Betriebskosten.
Informieren Sie sich über Förderprogramme: Staatliche Förderprogramme können Ihnen helfen, die Baukosten zu reduzieren.
Tiny-Eco ab 54.500 €: Chalet-Modelle im Preisvergleich!
Um Ihnen einen Eindruck von den verschiedenen chalet bauen kosten zu geben, stellen wir Ihnen einige Beispiele und Preisspannen verschiedener Chalet-Modelle vor.
Tiny-Eco Modell (ab 54.500 € ohne MwSt.)
Das Tiny-Eco Modell von Eco-House.nl ist ein kleines, energieeffizientes Holzchalet, das ab 54.500 € (ohne MwSt.) erhältlich ist. Dieses Modell eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein kleines, gemütliches Chalet suchen.
Dakota, Ohio, Espace (ab 32.996 €)
Die Modelle Dakota, Ohio und Espace von Zaro.nl sind ab 32.996 € erhältlich. Diese Modelle bieten Platz für 4-6 Personen und eignen sich gut als Ferienchalets.
Blockhaus-Modelle (159.000 bis 359.000 €)
Die Blockhaus-Modelle, die auf wohnglueck.de vorgestellt werden, kosten zwischen 159.000 und 359.000 €. Diese Modelle sind größer und bieten mehr Platz für Familien oder Gruppen.
Fazit: So realisieren Sie Ihr Traum-Chalet!
Weitere nützliche Links
Auf Destatis finden Sie detaillierte Statistiken zu Baugenehmigungen und Baukosten, die Ihnen helfen können, Ihr Budget präzise zu planen.
Die Bundesbank bietet Ihnen Informationen zu den wirtschaftlichen Bedingungen im Bauwesen, um die Marktentwicklung besser einschätzen zu können.
Die Deutsche Bauindustrie stellt branchenspezifische Informationen bereit, die Ihnen bei der Auswahl der richtigen Bauweise helfen können.
FAQ
Was sind die größten Kostentreiber beim Chaletbau?
Die größten Kostentreiber sind die Grundstückspreise, die Materialauswahl (insbesondere Holzart und Dämmung), die Bauweise (Massivholz, Fertighaus, konventionell) und der Innenausbau. Auch die lokalen Bauvorschriften können die Kosten beeinflussen.
Wie kann ich beim Chaletbau Kosten sparen?
Kosten können durch Eigenleistung (z.B. beim Innenausbau), die Wahl regionaler Materialien, eine sorgfältige Planung und den Vergleich verschiedener Angebote gespart werden. Auch die Nutzung staatlicher Förderprogramme kann die Baukosten reduzieren.
Welche Bauweise ist für ein Chalet am günstigsten?
Die Fertighausbauweise ist oft günstiger als die Massivholz- oder konventionelle Bauweise, da Bauelemente im Werk vorgefertigt werden. Allerdings bieten Massivholzbauten oft eine höhere ökologische Nachhaltigkeit und eine längere Lebensdauer.
Welche Rolle spielt die Energieeffizienz bei den langfristigen Kosten?
Eine gute Dämmung und moderne Heizsysteme können die Heizkosten erheblich senken und somit die Gesamtkosten des Chalets reduzieren. Achten Sie auf niedrige U-Werte für Wände, Dach und Boden.
Wie beeinflussen regionale Unterschiede die Chaletbaukosten?
Die Grundstückspreise und Handwerkerkosten können je nach Region stark variieren. Informieren Sie sich über die lokalen Bauvorschriften (Bebauungsplan), um teure Änderungen zu vermeiden.
Welche staatlichen Förderprogramme gibt es für den Chaletbau?
Es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Bau von energieeffizienten Häusern fördern. Informieren Sie sich über die verschiedenen Programme und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.
Was kostet ein schlüsselfertiges Chalet im Vergleich zum Ausbauhaus?
Ein schlüsselfertiges Chalet ist teurer, da der Anbieter die gesamte Planung und Bauausführung übernimmt. Ein Ausbauhaus bietet die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, erfordert aber auch mehr Zeit und handwerkliches Geschick.
Welche Holzarten eignen sich für den Chaletbau und wie beeinflussen sie die Kosten?
Fichte ist oft günstiger als Kiefer, während Lärche/Douglasie zu den teuersten Holzarten gehören. Die Wahl der Holzart beeinflusst nicht nur das Aussehen, sondern auch die Haltbarkeit und den Preis.
